观察！房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

北京 - 2024年6月18日，房贷新政落地满月之际，多家机构发布数据显示，新政对楼市回暖起到了积极作用。

数据显示，5月份重点城市新建商品住宅成交面积同比增长25%，环比增长13%。其中，一线城市成交面积同比增长38%，环比增长25%；二线城市成交面积同比增长22%，环比增长11%；三线城市成交面积同比增长17%，环比增长9%。

从成交结构来看，改善型需求继续释放，大 户型成交占比有所提升。 5月份，140平方米以上大 户型成交占比为42%，同比上升5个百分点。

业内人士分析认为，房贷新政落地， 首套房和改善型住房贷款利率下调， 降低了购房成本， 有效激发了市场活力。 此外， 各地因城施策， 出台了一系列稳楼市措施， 也对市场回暖起到了助推作用。

展望未来， 随着房贷新政效应的持续释放， 以及各地楼市调控政策的精准施策， 预计楼市将保持平稳健康发展。 同时， 去库存目标有望在年内实现。

以下是一些具体的政策措施：

• 降低首套房和改善型住房贷款利率。 5月20日，央行和银保监会发布通知，决定阶段性下调首套房和改善型住房贷款利率下限。首套房贷款利率下限下调0.05个百分点，二套房贷款利率不变，改善型住房贷款利率下限下调0.05个百分点。
• 放宽住房限购政策。 一些城市放宽了住房限购政策，例如，** 南京 将主城六区限购政策调整为“8年限售”， 苏州 将主城区限购放开至全市。
• 降低购房税费。 一些城市降低了购房税费，例如，** 杭州 对二套房契税征收方式由“按面积征收”改为“按套数征收”， 深圳 对首次购房家庭契税补贴标准由每套3万元提高至6万元。

房贷新政落地一个月来， 楼市已经显示出稳中向好的迹象。 预计在各方共同努力下， 楼市将继续保持平稳健康发展。

“与女主播发生关系被敲诈320万”住持被曝挪用香火钱？民宗局：正调查

成都 - 2024年2月26日，据四川省雅安市名山区人民检察院消息，四川省成都市蒲江县石象寺住持释照杰（俗名：张彬）因涉嫌敲诈勒索罪，已被依法批准逮捕。此前，释照杰被曝与女主播发生不正当关系后，被女主播及其丈夫敲诈勒索320万元。

**有网友质疑，释照杰被敲诈的巨额资金是否来源于其挪用寺庙香火钱。**对此，成都市民族宗教事务局工作人员回应称，经调查，没有发现释照杰挪用寺庙香火钱的情况。

据悉，释照杰曾任四川省佛教协会副会长、成都市蒲江县佛教协会会长等职务。2023年11月，释照杰被曝与女主播蔡某发生不正当关系。事后，蔡某及其丈夫钱某以曝光此事相威胁，勒索释照杰320万元。释照杰迫于无奈，分多笔支付了200余万元。

2023年11月5日，钱某、蔡某夫妇因涉嫌敲诈勒索罪被刑事拘留。2024年2月26日，名山区人民检察院以敲诈勒索罪对钱某、蔡某夫妇提起公诉。

目前，释照杰案件仍在进一步审理中。

事件点评

释照杰事件再次暴露了部分宗教场所管理混乱、僧侶违规违法等问题。宗教场所应加强自身管理，严格遵守法律法规，引导僧侶树立正确的人生观和价值观。同时，相关部门也应加强对宗教场所的监管，杜绝此类事件再次发生。

以下是一些对该事件的补充信息：

• 释照杰被捕后，已被自动撤销其相关职务。
• 蔡某、钱某夫妇曾多次向释照杰索要钱款，并扬言要将此事捅到媒体上。
• 释照杰曾向有关部门求助，但未果。

希望这起事件能够引起有关部门的重视，加强对宗教场所的管理，净化宗教环境。